Рейтинг@Mail.ru

Ответы на многие вопросы очень часто лежат на поверхности, в определении основных терминов.

Здесь Вы можете получить ответы на многие простые вопросы.

Термин

Определение

Документ, на основе которого дано определение

Авторский надзор (в строительстве)

- контроль проектных организаций за капитальным строительством: проверка соответствия выполненных работ проектным решениям, соблюдение технологии и качества, …. Заказчик и генеральный проектировщик заключают договор на осуществление авторского надзора на весь период строительства

«Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г. (2)

Генеральный подрядчик

- организация, фирма, выполняющая по договору подряда на капитальное строительство (подрядному контракту) обязательства по строительству объектов, включая монтаж и наладку технологического и другого оборудования, и прочие связанные с ним работы и услуги.

«Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г. (2)

Генеральный проектировщик

– проектная организация, ответственная за выполнение комплекса проектных и изыскательских работ по проектируемому объекту на основании договора с организациями-заказчиками.

 

«Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г. (2)

Заказчик-застройщик

– юридическое лицо, распоряжающееся денежными средствами заказчика-инвестора, выделяемыми на финансирование капитальных вложений, и всеми материальными ценностями, учитываемыми на балансе капитального строительства.

«Положение о заказчике застройщике и техническом надзоре», п.1.2., ЦИТП Госстроя СССР, 1988 г. (4)

Заказчики-инвесторы

– участники инвестиционной деятельности, осуществляющие вложения государственных, собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций, обеспечивающих их целевое использование.

«Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г.

Здание

– наземное строительное сооружение с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

СНиП 10-01-94

Инжиниринг

– совокупность проектных и практических работ, относящихся к области инженерно-технической науки и необходимых для завершения строительства. Включает в себя:

консультационный инжиниринг, связанный, главным образом, с интеллектуальным вкладом (предоставлением услуг) в целях проектирования объектов, разработки планов строительства и контроля за проведением работ;

технологический инжиниринг, состоящий в предоставлении заказчику технологий, необходимых для строительства промышленного объекта и его эксплуатации (договоры на передачу производственного опыта и знаний, передачу технологии и патента);

строительный инжиниринг охватывает весь комплекс работ связанный со строительством промышленных и других объектов, включая поставку и монтаж технологического оборудования, и сдачу объекта в эксплуатацию.

«Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г.

Исполнительная документация

– комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них по согласованию с проектной организацией изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.

СНиП 3.01.01-85

Капитальный ремонт здания

– ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.

Письмо Главгосархстройнадзора РФ, № 16-14/63 от 28.04.94 г. (3)

Лицензия

– специальное разрешение на осуществление конкретного вида деятельности при обязательном соблюдении лицензионных требований и условий, выданное лицензирующим органом юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

Федеральный закон № 128 от 08.08.2002

Лицензируемый вид деятельности

– вид деятельности, на осуществление которого на территории РФ требуется получение лицензии.

Федеральный закон № 128 от 08.08.2002

Лицензирование

– мероприятия, связанные с предоставлением лицензий, переоформлением документов, подтверждающих наличие лицензий, приостановлением и возобновлением действия лицензий, аннулированием лицензий и контролем лицензирующих органов за соблюдением лицензиатами при осуществлении лицензируемых видов деятельности соответствующих лицензионных требований и условий.

Федеральный закон № 128 от 08.08.2002

Лицензионные требования и условия

– совокупность установленных положениями о лицензировании конкретных видов деятельности требований и условий, выполнение которых лицензиатом обязательно при осуществлении лицензируемого вида деятельности.

Федеральный закон № 128 от 08.08.2002

Лицензирующие органы

– федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие лицензирование.

Федеральный закон № 128 от 08.08.2002

Лицензиат

– юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие лицензию на осуществление конкретного вида деятельности.

Федеральный закон № 128 от 08.08.2002

Надежность строительного объекта

- свойство строительного объекта выполнять заданные функции в течение требуемого промежутка времени.

ГОСТ 27751-88

Новое строительство

– строительство на новых площадях вновь создаваемых предприятий, зданий, сооружений, а также филиалов и новых производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе.

Письмо Главгосархстройнадзора РФ, № 16-14/63 от 28.04.94 г. (3)

Нормативный документ

– документ, устанавливающий правила, общие принципы или характеристики, касающиеся определенных видов деятельности или их результатов и доступный широкому кругу потребителей.

СНиП 10-01-94

Объекты градостроительной деятельности

– системы расселения, города, другие поселения и их части.

 

СНиП 10-01-94

Оферта (офферта)

– письменное предложение продавца (подрядчика) заключить договор на поставку товара, выполнение работ, услуг;

Свободная оферта – предложение продавца (обычно одновременно нескольким возможным покупателям);

Твердая оферта – предложение продавца на определенную партию товара либо выполнения определенного вида работ или услуг лишь одному возможному покупателю с указанием срока, в течении которого продавец является связанным своим предложением.

«Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г.

Подрядные торги

– форма размещения заказов на строительство, предусматривающая выбор подрядчика для выполнения работ и оказания услуг на основе конкурса.

«Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г.

Подрядчик (субподрядчик)

– специализированная организация, фирма, выполняющая проектные, строительно-монтажные работы, поставки оборудования и другие связанные с ним работы и услуги на основе договора подряда на капитального строительства.

«Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г.

Помещение

– пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями.

СНиП 10-01-94

Реконструкция здания

– комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количество и площади квартир и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

Письмо Главгосархстройнадзора РФ, № 16-14/63 от 28.04.94 г. (3)

 

Ремонт здания

– комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

ВСН 58-88(р)

 

Свод правил (по проектированию и строительству)

Нормативный документ, рекомендующий технические решения или процедуры инженерных изысканий для строительства, проектирования, строительно-монтажных работ и изготовления строительных изделий, а также эксплуатации строительной продукции, и определяющий способы достижения ее соответствия обязательным требованиям строительных норм, правил и стандартов

СНиП 10-01-94

Соискатель лицензии

– юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, обратившийся в лицензирующий орган с заявлением о предоставлении на осуществление конкретного вида деятельности.

Федеральный закон № 128 от 08.08.2002

Строительная конструкция

– часть здания или другого строительного сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.

СНиП 10-01-94

Строительное изделие

– изделие, предназначенное для применения в качестве элемента строительных конструкций зданий и сооружений.

СНиП 10-01-94

Строительный материал

– материал (в том числе штучный), предназначенный для создания строительных конструкций и сооружений и изготовления строительных изделий.

СНиП 10-01-94

Строительное сооружение

- единичный результат строительной деятельности, предназначенный для осуществления определенных потребительских функций.

СНиП 10-01-94

Строительная продукция

– законченное строительством здание и другие строительные сооружения, а также их комплексы.

СНиП 10-01-94

Строительство «под ключ»

– особая форма подряда, при которой конечной продукцией генеральной подрядной организации являются полностью законченные строительством и готовые к эксплуатации жилые дома, детские учреждения, школы, а также подготовленные к выпуску продукции или оказанию услуг технически несложные, часто повторяющиеся объекты производственного назначения.

«Положение о заказчике застройщике и техническом надзоре», п.1.2., ЦИТП Госстроя СССР, 1988 г.

Строительные нормы и правила

– нормативный документ в области строительства, принятый органом исполнительной власти и содержащий обязательные требования.

СНиП 10-01-94

Технические условия

– документ, устанавливающий технические требования, которым должны удовлетворять продукция, процесс или услуга.

СНиП 10-01-94

Техническое обслуживание здания

– комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров, а также режимов работы его технических устройств.

ВСН 58-88(р)

Текущий ремонт здания

– ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

ВСН 58-88(р)

Тендер

– Конкурсная форма проведения подрядных торгов, представляющая собой соревнование представленных претендентами оферт с точки зрения их соответствия критериям, содержащимся в тендерной документации.

«Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г.

Тендерная документация

– комплект документов, содержащих информацию по организационным, техническим, коммерческим вопросам проведения торгов (условия проведения торгов, основные, финансовые и коммерческие условия договора купли-продажи или подряда, технические характеристики товара, описание технологического процесса – объекта торгов, сведения о характере, видах и объемах предлагаемых на торгах работ и услуг, другие вопросы, которые должны найти отражение в предложениях участников торгов).

«Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г.

Тендерный комитет

– целевой орган, создаваемый заказчиком в связи с проведением торгов. Основной задачей тендерного комитета являются: подготовка тендерной документации, объявление и проведение торгов, анализ и оценка предложений или заявок – оферт, представленных участниками торгов с целью выбора наиболее конкурентоспособной оферты.

«Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г.

Функции генерального подрядчика включает в себя:

выполнение видов работ, предоставленных в лицензии, собственными силами;

заключение договоров субподряда на выполнение отдельных видов работ;

организация строительства в т.ч. обеспечение строительной готовности объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства субподрядчиками необходимых строительно-монтажных работ;

охрана труда, окружающей среды и обеспечение пожарной безопасности строительно-монтажных работ на объекте;

контроль и надзор за выполнением работ по договорам подряда и субподряда, исполнение обязательств перед заказчиками по обеспечению качества работ и обязательств, предусмотренных в договорах;

сдача объекта в эксплуатацию "под ключ", в том числе по отдельным этапам. Оформление исполнительной документации, в том числе на топографические съёмки (при необходимости);

создание системы сбора и анализа информации о потенциальных субподрядных организациях;

- проведение технико-экономических, финансовых, юридических экспертиз при привлечении потенциальных субподрядных организаций.

Классификатор строительно-монтажных работ ГУ «Мосстройлицензия»

Функции заказчика-застройщика включают в себя:

- получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства и реконструкции (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт);

- техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в экспертизу, на утверждение и генподрядной организации);

оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;

- обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ);

- обеспечение строительства материалами и оборудованием поставки заказчика и их реализация;

организация и управление строительством, технический надзор, участие в проведении рабочих и государственных комиссий, передача объекта в эксплуатацию

технический надзор, участие в проведении рабочих и государственных комиссий по приемке в эксплуатацию городских дорог и уличной дорожной сети;

- координирование деятельности проектных, строительно-монтажных, специализированных и других организаций, осуществляющих проектирование, строительство и реконструкцию объектов.

 

Классификатор строительно-монтажных работ ГУ «Мосстройлицензия»

Шефмонтаж

– техническое руководство (консультирование, координация работ, надзор за их выполнением), осуществляемое специалистами поставщика при выполнении монтажных работ специалистами заказчика.

Организационно-техническое руководство и надзор со стороны специалистов поставщика за выполнением работ: получение и распаковка оборудования, ввод объекта в эксплуатацию, достижение гарантийных обязательств, а также помощь в подготовке кадров для эксплуатации объекта.

 

«Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г.

Эксплуатация здания или сооружения

- использование здания или сооружения по функциональному назначению с проведением необходимых мероприятий по сохранению состояния конструкций, при котором они способны выполнять заданные функции с параметрами, установленными требованиями технической документации.

ГОСТ 27751-88

1 уровень ответственности

– повышенный. Повышенный уровень ответственности следует принимать для зданий и сооружений, отказы которых могут привести к тяжелым экономическим, социальным и экологическим последствиям (резервуары для нефти и нефтепродуктов вместимостью более 10000 куб.м. и более, магистральные трубопроводы, производственные здания с пролетами 100 м. и более, сооружения связи высотой 100 м и более, а также уникальные здания и сооружения).

ГОСТ 27751-88

2 уровень ответственности

– нормальный. Нормальный уровень ответственности следует принимать для зданий и сооружений массового строительства (жилые, общественные, производственные, сельскохозяйственные здания и сооружения).

ГОСТ 27751-88

3 уровень ответственности

– пониженный. Пониженный уровень ответственности следует принимать для сооружений сезонного или вспомогательного назначения (парники, теплицы, летние павильоны, небольшие склады и т.п.)

ГОСТ 27751-88

Если Вас интересуют еще какие-нибудь термины, Вы можете воспользоваться справочником экономических терминов.

Hosted by uCoz