|
|
Ответы
на многие вопросы очень часто лежат на поверхности, в определении основных
терминов.
Здесь Вы можете получить
ответы на многие простые вопросы.
|
|
Термин
|
Определение
|
Документ, на основе которого дано определение
|
|
Авторский надзор (в
строительстве)
|
- контроль проектных организаций за капитальным
строительством: проверка соответствия выполненных работ проектным решениям,
соблюдение технологии и качества, …. Заказчик и генеральный проектировщик
заключают договор на осуществление авторского надзора на весь период
строительства
|
«Практическое пособие по организации и проведению
подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г. (2)
|
|
Генеральный подрядчик
|
- организация, фирма, выполняющая по договору подряда на
капитальное строительство (подрядному контракту) обязательства по
строительству объектов, включая монтаж и наладку технологического и другого
оборудования, и прочие связанные с ним работы и услуги.
|
«Практическое пособие по организации и проведению
подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г. (2)
|
|
Генеральный
проектировщик
|
– проектная организация, ответственная за выполнение
комплекса проектных и изыскательских работ по проектируемому объекту на
основании договора с организациями-заказчиками.
|
«Практическое пособие по организации и проведению
подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г. (2)
|
|
Заказчик-застройщик
|
– юридическое лицо, распоряжающееся денежными средствами
заказчика-инвестора, выделяемыми на финансирование капитальных вложений, и
всеми материальными ценностями, учитываемыми на балансе капитального
строительства.
|
«Положение о заказчике застройщике и техническом надзоре»,
п.1.2., ЦИТП Госстроя СССР, 1988 г. (4)
|
|
Заказчики-инвесторы
|
– участники инвестиционной деятельности, осуществляющие
вложения государственных, собственных, заемных или привлеченных средств в форме
инвестиций, обеспечивающих их целевое использование.
|
«Практическое пособие по организации и проведению
подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г.
|
|
Здание
|
– наземное строительное сооружение с помещениями для
проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения
продукции или содержания животных.
|
СНиП 10-01-94
|
|
Инжиниринг
|
– совокупность проектных и практических работ, относящихся
к области инженерно-технической науки и необходимых для завершения
строительства. Включает в себя:
консультационный инжиниринг, связанный, главным образом, с
интеллектуальным вкладом (предоставлением услуг) в целях проектирования
объектов, разработки планов строительства и контроля за проведением работ;
технологический инжиниринг, состоящий в предоставлении
заказчику технологий, необходимых для строительства промышленного объекта и
его эксплуатации (договоры на передачу производственного опыта и знаний,
передачу технологии и патента);
строительный инжиниринг охватывает весь комплекс работ
связанный со строительством промышленных и других объектов, включая поставку
и монтаж технологического оборудования, и сдачу объекта в эксплуатацию.
|
«Практическое пособие по организации и проведению
подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г.
|
|
Исполнительная
документация
|
– комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии
выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них по согласованию
с проектной организацией изменениями, сделанными лицами, ответственными за
производство строительно-монтажных работ.
|
СНиП 3.01.01-85
|
|
Капитальный ремонт
здания
|
– ремонт здания с целью восстановления исправности
(работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а
также поддержания эксплуатационных показателей.
|
Письмо Главгосархстройнадзора РФ, № 16-14/63 от 28.04.94
г. (3)
|
|
Лицензия
|
– специальное разрешение на осуществление конкретного вида
деятельности при обязательном соблюдении лицензионных требований и условий,
выданное лицензирующим органом юридическому лицу или индивидуальному
предпринимателю.
|
Федеральный закон № 128 от 08.08.2002
|
|
Лицензируемый вид
деятельности
|
– вид деятельности, на осуществление которого на
территории РФ требуется получение лицензии.
|
Федеральный закон № 128 от 08.08.2002
|
|
Лицензирование
|
– мероприятия, связанные с предоставлением лицензий,
переоформлением документов, подтверждающих наличие лицензий, приостановлением
и возобновлением действия лицензий, аннулированием лицензий и контролем
лицензирующих органов за соблюдением лицензиатами при осуществлении
лицензируемых видов деятельности соответствующих лицензионных требований и
условий.
|
Федеральный закон № 128 от 08.08.2002
|
|
Лицензионные требования
и условия
|
– совокупность установленных положениями о лицензировании
конкретных видов деятельности требований и условий, выполнение которых
лицензиатом обязательно при осуществлении лицензируемого вида деятельности.
|
Федеральный закон № 128 от 08.08.2002
|
|
Лицензирующие органы
|
– федеральные органы исполнительной власти, органы
исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие лицензирование.
|
Федеральный закон № 128 от 08.08.2002
|
|
Лицензиат
|
– юридическое лицо или индивидуальный предприниматель,
имеющие лицензию на осуществление конкретного вида деятельности.
|
Федеральный закон № 128 от 08.08.2002
|
|
Надежность строительного
объекта
|
- свойство строительного объекта выполнять заданные
функции в течение требуемого промежутка времени.
|
ГОСТ 27751-88
|
|
Новое строительство
|
– строительство на новых площадях вновь создаваемых
предприятий, зданий, сооружений, а также филиалов и новых производств,
которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном
балансе.
|
Письмо Главгосархстройнадзора РФ, № 16-14/63 от 28.04.94
г. (3)
|
|
Нормативный документ
|
– документ, устанавливающий правила, общие принципы или
характеристики, касающиеся определенных видов деятельности или их результатов
и доступный широкому кругу потребителей.
|
СНиП 10-01-94
|
|
Объекты
градостроительной деятельности
|
– системы расселения, города, другие поселения и их части.
|
СНиП 10-01-94
|
|
Оферта (офферта)
|
– письменное предложение продавца (подрядчика) заключить
договор на поставку товара, выполнение работ, услуг;
Свободная оферта – предложение продавца (обычно
одновременно нескольким возможным покупателям);
Твердая оферта – предложение продавца на определенную
партию товара либо выполнения определенного вида работ или услуг лишь одному
возможному покупателю с указанием срока, в течении которого продавец является
связанным своим предложением.
|
«Практическое пособие по организации и проведению подрядных
торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г.
|
|
Подрядные торги
|
– форма размещения заказов на строительство,
предусматривающая выбор подрядчика для выполнения работ и оказания услуг на
основе конкурса.
|
«Практическое пособие по организации и проведению подрядных
торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г.
|
|
Подрядчик (субподрядчик)
|
– специализированная организация, фирма, выполняющая
проектные, строительно-монтажные работы, поставки оборудования и другие
связанные с ним работы и услуги на основе договора подряда на капитального
строительства.
|
«Практическое пособие по организации и проведению
подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г.
|
|
Помещение
|
– пространство внутри здания, имеющее определенное
функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями.
|
СНиП 10-01-94
|
|
Реконструкция здания
|
– комплекс строительных работ и организационно-технических
мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических
показателей (количество и площади квартир и т.д.) или его назначения, в целях
улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.
|
Письмо Главгосархстройнадзора РФ, № 16-14/63 от 28.04.94
г. (3)
|
|
Ремонт здания
|
– комплекс строительных работ и организационно-технических
мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с
изменением основных технико-экономических показателей здания.
|
ВСН 58-88(р)
|
|
Свод правил (по
проектированию и строительству)
|
Нормативный документ, рекомендующий технические решения
или процедуры инженерных изысканий для строительства, проектирования,
строительно-монтажных работ и изготовления строительных изделий, а также
эксплуатации строительной продукции, и определяющий способы достижения ее
соответствия обязательным требованиям строительных норм, правил и стандартов
|
СНиП 10-01-94
|
|
Соискатель лицензии
|
– юридическое лицо или индивидуальный предприниматель,
обратившийся в лицензирующий орган с заявлением о предоставлении на
осуществление конкретного вида деятельности.
|
Федеральный закон № 128 от 08.08.2002
|
|
Строительная конструкция
|
– часть здания или другого строительного сооружения,
выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.
|
СНиП 10-01-94
|
|
Строительное изделие
|
– изделие, предназначенное для применения в качестве
элемента строительных конструкций зданий и сооружений.
|
СНиП 10-01-94
|
|
Строительный материал
|
– материал (в том числе штучный), предназначенный для
создания строительных конструкций и сооружений и изготовления строительных
изделий.
|
СНиП 10-01-94
|
|
Строительное сооружение
|
- единичный результат строительной деятельности,
предназначенный для осуществления определенных потребительских функций.
|
СНиП 10-01-94
|
|
Строительная продукция
|
– законченное строительством здание и другие строительные
сооружения, а также их комплексы.
|
СНиП 10-01-94
|
|
Строительство «под ключ»
|
– особая форма подряда, при которой конечной продукцией
генеральной подрядной организации являются полностью законченные
строительством и готовые к эксплуатации жилые дома, детские учреждения,
школы, а также подготовленные к выпуску продукции или оказанию услуг
технически несложные, часто повторяющиеся объекты производственного
назначения.
|
«Положение о заказчике застройщике и техническом надзоре»,
п.1.2., ЦИТП Госстроя СССР, 1988 г.
|
|
Строительные нормы и
правила
|
– нормативный документ в области строительства, принятый
органом исполнительной власти и содержащий обязательные требования.
|
СНиП 10-01-94
|
|
Технические условия
|
– документ, устанавливающий технические требования,
которым должны удовлетворять продукция, процесс или услуга.
|
СНиП 10-01-94
|
|
Техническое обслуживание
здания
|
– комплекс работ по поддержанию исправного состояния
элементов здания и заданных параметров, а также режимов работы его
технических устройств.
|
ВСН 58-88(р)
|
|
Текущий ремонт здания
|
– ремонт здания с целью восстановления исправности
(работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а
также улучшения эксплуатационных показателей.
|
ВСН 58-88(р)
|
|
Тендер
|
– Конкурсная форма проведения подрядных торгов,
представляющая собой соревнование представленных претендентами оферт с точки
зрения их соответствия критериям, содержащимся в тендерной документации.
|
«Практическое пособие по организации и проведению
подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г.
|
|
Тендерная документация
|
– комплект документов, содержащих информацию по
организационным, техническим, коммерческим вопросам проведения торгов
(условия проведения торгов, основные, финансовые и коммерческие условия
договора купли-продажи или подряда, технические характеристики товара,
описание технологического процесса – объекта торгов, сведения о характере,
видах и объемах предлагаемых на торгах работ и услуг, другие вопросы, которые
должны найти отражение в предложениях участников торгов).
|
«Практическое пособие по организации и проведению подрядных
торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г.
|
|
Тендерный комитет
|
– целевой орган, создаваемый заказчиком в связи с
проведением торгов. Основной задачей тендерного комитета являются: подготовка
тендерной документации, объявление и проведение торгов, анализ и оценка
предложений или заявок – оферт, представленных участниками торгов с целью
выбора наиболее конкурентоспособной оферты.
|
«Практическое пособие по организации и проведению
подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г.
|
|
Функции генерального
подрядчика включает в себя:
|
выполнение видов работ, предоставленных в лицензии,
собственными силами;
заключение договоров субподряда на выполнение отдельных
видов работ;
организация строительства в т.ч. обеспечение строительной
готовности объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства
субподрядчиками необходимых строительно-монтажных работ;
охрана труда, окружающей среды и обеспечение пожарной
безопасности строительно-монтажных работ на объекте;
контроль и надзор за выполнением работ по договорам
подряда и субподряда, исполнение обязательств перед заказчиками по
обеспечению качества работ и обязательств, предусмотренных в договорах;
сдача объекта в эксплуатацию "под ключ", в том
числе по отдельным этапам. Оформление исполнительной документации, в том
числе на топографические съёмки (при необходимости);
создание системы сбора и анализа информации о
потенциальных субподрядных организациях;
- проведение технико-экономических, финансовых,
юридических экспертиз при привлечении потенциальных субподрядных организаций.
|
Классификатор строительно-монтажных работ ГУ «Мосстройлицензия»
|
|
Функции
заказчика-застройщика включают в себя:
|
- получение и оформление исходных данных для
проектирования объектов строительства и реконструкции (резервирование
земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на
присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт);
- техническое сопровождение проектной стадии (контроль за
разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном
порядке, передача в экспертизу, на утверждение и генподрядной организации);
оформление разрешительной документации на строительство и
реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на
присоединение инженерных коммуникаций;
- обеспечение освобождения территории строительства
(переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или
реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для
производства работ);
- обеспечение строительства материалами и оборудованием
поставки заказчика и их реализация;
организация и управление строительством, технический
надзор, участие в проведении рабочих и государственных комиссий, передача
объекта в эксплуатацию
технический надзор, участие в проведении рабочих и
государственных комиссий по приемке в эксплуатацию городских дорог и уличной
дорожной сети;
- координирование деятельности проектных,
строительно-монтажных, специализированных и других организаций,
осуществляющих проектирование, строительство и реконструкцию объектов.
|
Классификатор строительно-монтажных работ ГУ «Мосстройлицензия»
|
|
Шефмонтаж
|
– техническое руководство (консультирование, координация
работ, надзор за их выполнением), осуществляемое специалистами поставщика при
выполнении монтажных работ специалистами заказчика.
Организационно-техническое руководство и надзор со стороны
специалистов поставщика за выполнением работ: получение и распаковка
оборудования, ввод объекта в эксплуатацию, достижение гарантийных
обязательств, а также помощь в подготовке кадров для эксплуатации объекта.
|
«Практическое пособие по организации и проведению
подрядных торгов в РФ», ред. А.А. Бабенко, М., 1995 г.
|
|
Эксплуатация здания или
сооружения
|
- использование здания или сооружения по функциональному
назначению с проведением необходимых мероприятий по сохранению состояния
конструкций, при котором они способны выполнять заданные функции с
параметрами, установленными требованиями технической документации.
|
ГОСТ 27751-88
|
|
1 уровень
ответственности
|
– повышенный. Повышенный уровень ответственности следует
принимать для зданий и сооружений, отказы которых могут привести к тяжелым
экономическим, социальным и экологическим последствиям (резервуары для нефти
и нефтепродуктов вместимостью более 10000 куб.м. и более, магистральные трубопроводы,
производственные здания с пролетами 100 м. и более, сооружения связи высотой
100 м и более, а также уникальные здания и сооружения).
|
ГОСТ 27751-88
|
|
2 уровень
ответственности
|
– нормальный. Нормальный уровень ответственности следует
принимать для зданий и сооружений массового строительства (жилые,
общественные, производственные, сельскохозяйственные здания и сооружения).
|
ГОСТ 27751-88
|
|
3 уровень
ответственности
|
– пониженный. Пониженный уровень ответственности следует
принимать для сооружений сезонного или вспомогательного назначения (парники,
теплицы, летние павильоны, небольшие склады и т.п.)
|
ГОСТ 27751-88
|
|
Если Вас интересуют еще какие-нибудь
термины, Вы можете воспользоваться справочником экономических терминов.
|
